3327套！5月供需小幅上升，中山马鞍岛多盘表示亮眼！:捷报网

中山楼市在履历了4月的滑铁卢后，被寄予厚望的蒲月似乎也不太红捷报网。不外，从网签数据上来看，5月整体上仍是比4月有好转。

一方面，有五一黄金周、母亲节、520等营销节点的加持，为部门项目完成月度业绩缔造了有利前提，有些项目在五一期间就完成了大半使命目的捷报网。

但纵不雅整个5月，中山楼市其实不不变，尤其“五一”后，仍是有所降温捷报网。

五一多盘成交传捷报

港星中山买房再起热度

“五一”黄金周历来都是开发商们必争的营销节点，尤其是疫情防控全面铺开后的首个“五一”，开发商们更是铆足了劲推货营销捷报网。

按照中山乐居不完全统计，本年“五一”期间，中山至少有40盘有营销动做，此中多以“新品加推”为主【回忆】捷报网。

长假期间，有些项目人气不竭，成交频频，赶在月初率先创收一笔不错的业绩捷报网。

“五一”事后，市场稍有降温，网签也有所下滑捷报网。

月中，石岐新盘颐安骊璟公馆开盘，首创始下8800万的业绩，在片区内掀起必然热度【回忆】捷报网。

5月底，影帝任达华中山买房的动静传出，一石激起千层浪，加上，即将施行的“港车北上”政策【详情】，港人中山买房话题再次引发热议捷报网。

中山房贷利率再下调

住建部喊话降中介费

市场形势若何，往往通过政策便能品出一二捷报网。诚然，5月市场情况比拟4月有所好转，但与预期仍有差距，为刺激更多购房需求释放，中山房贷利率迎来新一轮下调。

此次下调的仍然是首套房贷利率，目前中山大部门银行首套利率遍及下调至3.7%，个别银行或许还能申请到更低利率【详情】捷报网。

跟着那一轮房贷利率的下调，意味着在中山按揭购置首套房的成本又降了一些，关于刚需们来说，是一个能够上车的窗口期捷报网。

除了利率，中介费也下降了捷报网。5月初，住建部和市场监管总局结合印发《关于标准房地产经纪办事的定见》，提出合理降低住房买卖和租赁经纪办事费用，某种水平上也是降低了买房人的成本【详情】。

利率和中介费的下调，从差别层面为买房人减负，目标仍是鼓舞更多有住房需求的人买房捷报网。

土拍落锤

雅居乐、保利新盘曝光

5月，中山地盘市场传来好动静捷报网。

5月6日，中山迎来本年首宗室第地开拍，最末被保利以约4.55亿的总价拿下捷报网。该宗用地位于东区泛爱七路上，位置优胜，周边已驻扎多个“豪宅”项目【回忆】。

欣喜的是，拿地不敷1月，保利东区新盘火速获得存案，存案名为堂悦雅苑捷报网。据领会，该项目将打造保利又一TOP级产物——堂悦系。项目总投资超8.9亿，拟建9栋室第【详情】。

本年来，中山地盘市场稍显冷清捷报网。3月份，官方曾公布一批拟出让宅地清单，按方案将在6月前通知布告出让【详情】，6月中山会迎来集中供地潮吗？

除了保利通过土拍拿地规划新项目，中山土储大户雅居乐和世光创建，位于南朗的新盘也曝光了捷报网。

2个项目同日存案，存案名别离为四时湾畔花园和长岛湾畔花园，位置附近，均位于南朗街道横门海富路捷报网。

项目体量都不小，总占空中积合计超18万㎡，总建面超60万㎡，此中室第建面约46万㎡，总投资额合计达48.37亿【详情】捷报网。

按照存案信息，项目建立内容以高层室第为主，另有小部门贸易捷报网。

中山室第供需小幅上升

马鞍岛多盘成就抢眼

按照合富监测的数据，5月中山室第供求都有小幅度上升，此中室第成交环比上涨36%，室第新增环涨26%捷报网。

街镇成交方面，南朗仍然稳居第一捷报网。别的，5月马鞍岛多个项目成交也不错，有三个项目位列单盘室第成交前三。

比拟之下，5月贸易成交明显上涨，大涨115%，成交主力仍然是港口镇，单盘成交较多的次要有保利国际广场、海雅缤纷城捷报网。

1.室第成交3327套 南朗最多

按照合富研究院数据监测，5月中山全市室第成交3327套，37.17万㎡，环比上升36%，同比下降9%捷报网。

在5月中山市各镇区室第成交排名里，南朗成交603套排名第一，此中多为万科深业湾中新城的成交；坦洲镇成交439套排名第二，此中以朗诗新城为主；火炬开发区成交390套排第三，此中以安康花城璞悦成交为主捷报网。

2、万科稳居榜首 马鞍岛多盘成就凸起

按照合富监测的数据，5月中山开发商室第成交排行榜中，挤进前十的有万科、雅居乐、保利、越秀、敏捷、华发、远洋、招商、宇宏、宝龙等10家房企捷报网。

此中，万科成交313套位居第一，雅居成功交261套，排第二，保利成交211套，排第三捷报网。

值得留意的是捷报网，那已经是万科持续5个月夺得月度成交冠军了，按照合富统计的数据，本年1-5月，中山万科成交套数约1604套；

别的，成交量比力靠前的还有雅居乐，持续4个月成交量位居第二名，本年1-5月，中山雅居乐总成交约1107套捷报网。

5月单盘成交排行中，前三甲均位于马鞍岛，包罗万科深业·湾中新城，成交187套；保利天汇成交115套；招商·臻湾府成交108套，更多楼盘成交数据如下捷报网。

3.室第新增2060套 坦洲增最多

按照合富研究院数据监测，5月室第新增2060套，25.64万㎡，环比上升26%， 同比上升17%捷报网。

5月新增室第集中7个镇区，新增最多的镇区为坦洲镇753套，以誉峯名门的新增为主捷报网。

按照合富研究院数据监测捷报网，5月中山共有8个项目室第新增，新增最多的为坦洲镇的誉峯名门693套；

在5月室第各面积段新增里，100-120m²面积段新增784套最多，占比38%， 其次为80-90㎡面积段占比30%捷报网。

4.室第库存60568套 环涨5%

按照合富研究院数据监测，截行至2023年5月31日，中山市室第库存60568套，721万㎡，环比上升5%捷报网。

此中火炬8523套居全市室第库存榜首，坦洲镇7228套排名第二，南朗6059套排名第三捷报网。

5.贸易成交757套 大涨115%

按照合富研究院数据监测，中山全市贸易成交757套，5.59万㎡，环比上升115%捷报网。

在5月中山市各镇区贸易成交排名里，港口镇成交198套排名第一,多为保利国际广场的成交；南头镇成交162套排名第二，多为海雅缤纷城成交为主；西区成交113套排名第三，多为时代美宸成交捷报网。

6.贸易新增17套

按照合富研究院数据监测，5月中山共有1个项目贸易新增，新增17套，面积为0.19万㎡捷报网。

在5月贸易各面积段新增里，60-80㎡面积段新增12套最多，占比70%捷报网。

7.贸易库存46104套 环升23%

按照合富研究院数据监测，截行至2023年5月31日，中山市贸易库存46104套，646万㎡，环比上升23%捷报网。

此中火炬6009套居全市贸易库存榜首，西区4570套排名第二，南头镇4410套排名第三捷报网。

数据来源丨中山合富

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文章来源:乐居买房