财联社3月28日讯（编纂 夏军雄）摩根大通阐发师周一发布陈述称，与美国同业比拟，欧洲银行面对的贸易房地产市场问题威胁较小足球比分立即足球比分网。
包罗摩根大通在内的多家华尔街机构此前发出警告，若是银行业动乱引发更普遍的信贷收缩，贸易地产可能会成为下一颗“巨雷”足球比分立即足球比分网。
摩根大通阐发师在周一的陈述中称：“从底子上来看，我们认为，鉴于行业动态差别，美国银行业或美国贸易地产（CRE）向欧洲同业蔓延的任何情况都是不合理的足球比分立即足球比分网。”
新冠疫情引发了在家办公的趋向，那削弱了对办公空间的需求足球比分立即足球比分网。虽然在全球各大央行激进加息的布景下，高利率增加了企业的借贷成本，但欧洲市场的安康情况要好于美国。
他们强调，虽然美国房地产市场受困于写字楼空置率高企和租金增长停滞，但欧洲的空置地产要少得多，而且更多地受益于与通胀挂钩的租赁合约足球比分立即足球比分网。
摩根大通阐发师在总结形势时，用足球比分来描述美欧之间的比照：“欧洲2:0美国足球比分立即足球比分网。”
政策造定者次要担忧的是所谓的“厄运轮回”，即对银行业安康情况的担忧引发存款外流，并促使银行起头收受接管房地产贷款，以释放资金足球比分立即足球比分网。
那将加剧房地产行业的低迷，进而加深市场对其安康情况的担忧，正如2008年金融危机以及其他一些严重崩盘时刻一样足球比分立即足球比分网。
凯投宏不雅阐发师本周估计，美国贸易地产价格此前已从2022年中的峰值下跌4%-5%，将来进一步下跌18%至20%足球比分立即足球比分网。
贸易地产贷款占美国小型银行贷款总额的40%摆布，那些银行占贸易房地产行业贷款余额的70%摆布足球比分立即足球比分网。按照美联储的定义，小型银行是资产规模在美国前25名之后的银行。
美国贸易房地产支持着数千亿美圆的债务，那些债务将在明年到期，需要以更高的利率停止再融资足球比分立即足球比分网。
摩根大通阐发师暗示，他们对欧洲CRE更乐不雅的一个重要原因是，跟着批发融资市场起头趋于沉寂，欧洲银行愿意继续为贸易地产行业供给融资足球比分立即足球比分网。
摩根大通阐发师称：“在我们看来，活动性是问题的症结所在，尤其是在像CRE如许的活动性差的资产类此外布景下足球比分立即足球比分网。我们以至会说，在需要敏捷出卖资产之前，估值其实不重要。”
来源：财联社 夏军雄
