北美更大的“城市立异区”，被纷繁效仿的背后是那四大原因:win007立即比分

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“人才吸惹人才，公司吸引公司”，那是财产聚集区生长的定理win007立即比分。再加上有风致的城市空间，以及完美的运营办事，便为阐扬城市空间的更大价值奠基了根底。

2023年6月1日

来源：TOP立异区研究院

做者：施道红win007立即比分，兰艺馨

城市更新大潮之下，各片区积极焕新活力的身影中，凭仗核心区位掌握着核心资本的城市中心，其重要性不问可知win007立即比分。

我们常常会对标国外来摸索本身的开展途径win007立即比分。此前，浩瀚的研究多聚焦于美国，而在加拿大，也有值得深度存眷的规范，好比多伦多市中心MaRS。

多伦多市中心不断是加拿大最活泼的贸易中心之一，聚集了浩瀚公司，包罗金融、科技、生物医疗、媒体和创意财产等多个范畴的龙头企业win007立即比分。

那个市中心有个出格的存在，就是 MaRS Discovery District（MaRS摸索区）win007立即比分。做为城市中心的立异区，那里吸引和孵化了浩瀚的立异型企业，那些企业不只在科技研发方面表示超卓，并且在贸易形式、办理办法等方面也展示出高度的立异性——于是，MaRS也有了 北美更大的“市中心立异区”之称，惹得很多美国的城市，好比旧金山都纷繁前往取经。

当然，那个胜利的改变并不是一蹴而就，背后蕴含了持久的规划、本钱投入和施行力win007立即比分。

MaRS摸索区位于多伦多市中心的Queen's Park地铁上盖，交通优胜，占地150万平方英尺（约14万平米），于2005年正式启用，是立异企业、科研机构和教育机构的聚集地，目前，那里聚集了150多家规模大小各别的机构，每天有超越6000人在那里办公win007立即比分。

租户的名单无疑是任何立异区都求之不得的——如Autodesk、Samsung、PayPal、Airbnb、JLABS（强生公司立异尝试室）、Singularity University Canada以及多伦多大学等win007立即比分。毫不料外，那 些顶尖的机构和出名品牌的存在进一步彰显了MaRS摸索区做为一个立异和科技聚集地的重要性。

MaRS 校园 （图片来源：BrainStation Magazine）

01.

关键人物的起心动念

有时候，一个地域的起点，依赖少数关键人物win007立即比分。

MaRS Discovery District最后概念是由已故的John Evans博士设想提出win007立即比分。Evans博士是加拿大医学界备受尊崇的人物，也是麦克马斯特大学医学院的开创院长，他对医学立异、以及功效转化的挑战有着深切的领会。

John Evans博士 . （图片来源：McMaste Universtiy）

Evans博士很清晰，打破性的医学发现很难实现贸易化，因为那需要一个复杂的撑持系统win007立即比分。为了鞭策那些立异的贸易化历程，更好的体例就是将各类相关的要素高度集聚在一路， 缔造一个综合的立异生态系统。

而多伦多的市中心，做为加拿大更大更具多样性的城市，被认为是毗连所有立异要素的更佳地点win007立即比分。

于是在2000年，MaRS的设法应运而生win007立即比分。

他们选择了位于多伦多市中心具有近百年汗青的综合病院做为MaRS摸索区的所在地win007立即比分。那栋建筑承载了丰硕的汗青和象征意义，其汗青积淀/文化基因自己就是一笔贵重的财产——

它是诺贝尔奖获奖者Frederick Banting和Charles Best发现胰岛素的处所win007立即比分。此外，那座建筑仍是起搏器等医疗设备设想的发源地，见证了医学科技的严重打破和前进。

Banting 博士（右）和 Charles Best（左）.（图片来源：收集）

有时候关键人物的设法与理念，会对一个地域的开展起到决定性感化win007立即比分。好比，弗雷德·特曼（Fred Terman）对斯坦福大学以及硅谷的奉献。

1977年HP开创人与特曼（中）在特曼工程学中心完工仪式上的合影win007立即比分。（图片来源：大江小浪）

John Evans博士对多伦多市中心立异区的影响也是如斯win007立即比分。

那些有影响力、有远见的人不单单带来立异设法，带来了大量就业时机，更激发了社会中鼓舞立异创业的企业家精神，进而引领着社会的价值不雅，产生耐久的影响力win007立即比分。

02.

锚点机构带来的聚集优势

然而现实上，无论有多宏伟的目的，最初能否能将概念转化为现实，都取决于财政数据和详细的动作win007立即比分。

为了抵御经济周期的负面影响，MaRS 以公私合做的体例运做，如许既能获得公共部分的撑持，又能得到私家部分的灵敏性和立异力量win007立即比分。

值得一提的是，MaRS的投资方和开发方包罗一系列公私合做的伙伴，如 安大概省政府、联邦政府、多伦多大学以及多家私家企业和基金会win007立即比分。那些投资者为MaRS供给了资本和资金，使其得以胜利运营。

出格是多伦多大学win007立即比分。

多伦多大学不只是其大租户，同时也是西塔项目20％股权所有方，也就是说，大学成为了那个立异中心名副其实的“结合开创人”win007立即比分。

当然，其目标并非为了财政收入，而是为了鞭策立异创业，出格是在生物医学立异范畴的打破win007立即比分。

多伦多大学（图片版权：Narciso Arellano）

多伦多大学的参加win007立即比分，就是MaRS那个生态系统的“锚点”机构：

所谓的“锚点”机构，是指在某个生态系统中占据核心地位的组织或机构win007立即比分。那些机构凡是具有很高的声誉、丰硕的资本，可以为该生态系统供给持久的、不变的撑持和引领。

在立异区中，那类“锚点”机构常常是出名的大学、科研机构、大型非盈利的公共机构，而且在其周边的处所和区域经济中拥有相当规模的既得利益win007立即比分。

在MaRS的生态系统中，多伦多大学就饰演了如许的“锚点”角色win007立即比分。

做为加拿大更大的一所公立大学，多伦多大学不只在学术界享有高声誉，其在科研范畴的研究实力也为MaRS的开展供给了强有力的撑持win007立即比分。大学内丰硕的研究资本和人才储蓄成为了MaRS孵化立异项目标重要根底。

多伦多大学研究团队（图片来源：University of Toronto）

多大的 研究团队为MaRS供给了大量在新药研究、再生医学、流行症和高级复杂计算范畴 最前沿的研究功效，那些功效可能转化为具有贸易价值的立异产物和办事win007立即比分。

同时， 大学内的学生和教人员工也为MaRS供给了源源不竭的人才撑持，他们在那里创建新的公司，或者参加已经存在的企业，为MaRS生态系统的开展奉献本身的力量win007立即比分。

此外，做为“锚点”机构，多伦多大学还在MaRS的筹备和运营过程中阐扬了关键感化win007立即比分。他们参与了MaRS的战略规划，协助设定了开展目的，还通过他们的人脉和影响力，为MaRS引入了其他的投资者和合做伙伴。

“人才吸惹人才，公司吸引公司”，那就是财产聚集区生长的定理win007立即比分。

03.

有风致的城市空间

MaRS的空间也十分有“味道”win007立即比分。

空间次要分为两大部门win007立即比分。一部门是MaRS的社区中心，它由老建筑革新而成，新旧的连系让用户不只觉得到传承下来的文化遗产，也不乏充满魅力的简约现代气概。

病院的原始砖立面与新建筑之间构成了一个光线充沛的入口中庭，那里时常会举办交响乐演出、展览、讲座等活动win007立即比分。

主入口旁边是CIBC Live Lounge，那是一个色彩缤纷的多功用协做工做区win007立即比分。歇息室设有混合座位和桌子，是租户社区活动聚会的首选场地。

（图片版权：Matt Odynski）

关于较大型的活动，还有中心下层广场的4,500平方英尺的礼堂，最多可包容300人win007立即比分。

（图片版权：Matt Odynski）

MaRS Commons为生长阶段公司停止定造，供给会议室、厨房空间等win007立即比分。若是需要更私密地工做，那里也供给占地6,000平方英尺的吊舱式办公室，并附带共用的公共区域。

（图片版权：Matt Odynski）

那里就像校园一样，公司们的名字挂在外面，仿佛学校的教室名称win007立即比分。

（图片版权：Matt Odynski）

别的一处的MaRS河滨空间享有世界级的水景win007立即比分，营造了一个鼓励人心的情况：

社区的设想充满了立异和灵敏性win007立即比分。此中包罗 400,000 平方英尺的办公室、会议室、活动空间和零售店。

其活动空间 "Nexus" 拥有挺拔的天花板、诱人的海滨景不雅、两个圆形剧场式歇息区、会议室和室外天台win007立即比分。而在一楼，零售店和旗舰餐厅为社区增添了生动的气息。

社区的空间设想尤为人道化，充沛的天然光、落地窗、超高速宽带收集，以及空中层和屋顶天台的设想都表现了社区关于供给优良工做情况的重视win007立即比分。

同时，社区也供给了许多便当设备，包罗深度工做空间、歇息区、德律风亭、会员厨房等win007立即比分。

04.

有品量的运营

强大运营的背后都有一个强大的团队，而MaRS背后的运营人员超越150人， 供给包罗风险投资办事、企业立异办事、生长规模化办事等等，为 1,400 多家加拿大草创科技公司供给撑持，次要专注于四个范畴——清洁手艺、安康、金融科技和企业软件win007立即比分。

MaRS除了供给工做空间之外，还供给更先进的尝试室，好比癌症研究大楼为研究机构供给更先进的湿尝试室，有很多跨国公司纷繁在MaRS开设商铺win007立即比分。

（图片版权：Matt Odynski）

租户们不只本身能够在大楼内举办的各类会议与讲座，每年，运营方也会举办的数百个活动，那些都是设法碰碰的绝妙时机，是人才们的职业平台，也是企业家、科技工做者、投资人的碰碰乐园win007立即比分。

此外，MaRS 供给了专家征询办事，涵盖了营业的各个方面，帮忙创业公司吸引和留住高技能的员工；还可以帮忙草创公司与来自全球的投资者，风险本钱家和基金成立联络，为公司的开展供给资金撑持，而且操纵本身的平台帮忙草创公司与潜在的客户，企业，政府机构和其他草创公司成立有价值的关系，扩大营业范畴win007立即比分。

MaRS那一系列办事的目标就是，帮忙加拿大的高影响力科技企业从草创到规模扩大，实现公司的开展和有意义的立异win007立即比分。

（图片版权：Matt Odynski）

MaRS摸索区，一个位于城市中心的立异区，让我们看到了将来财产聚集区的容貌win007立即比分。

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