怎么拆修才气超预算?物业指定施工队,坑到连买房都懊悔!:足球比分yaoji1实钱
拆修的时候,有哪些坑一旦你踩了,拆修预算就会酿成一个无底洞,让你懊悔不已的呢?下面我来清点一下拆修时容易让你超预算的坑爹之处,列位若是赶上了,记得必然要避开足球比分yaoji1实钱。
说起超预算的坑,拆修里有良多!但我不能不先给某物业办理处颁个《拆修超预算最坑奖》,因为我有2个业主被统一家物业办理处坑了——1个被坑到受不了卖房,1个被坑超预算还没拆出想要的效果足球比分yaoji1实钱。
1、不做设想计划
拆修时,设想计划的用途是很大的,它能够从报价、施工、选材、拆修效果等各方面供给避坑的参考足球比分yaoji1实钱。
好比报价,若是只要一张平面图,没有详细设想图纸为根据——墙面什么外型?空中用地砖仍是木地板?天花吊顶做不做?那么所有报价都是端赖猜的了足球比分yaoji1实钱。为了成交,低价接单,高价做单,最末预算超到你吐血!
好比施工足球比分yaoji1实钱,若是只要一张平面图,没有施工图——吊顶做多宽都不晓得,成果窗帘盒留得不敷宽却没插头,你买了智能窗帘都拆不上,妥妥的坑,改吊顶的费用又得要上千元了!
好比选材,若是只要一张平面图,没有设想图+主材清单——地砖选什么格式不晓得,选了不适宜的瓷砖,贴上去才发现不合适,那时候整改的成本,几千以至过万块的人工+质料,恐怕一般人都承担不起了足球比分yaoji1实钱。
设想计划的需要性,在报价、施工与选材都能得到表现,而最坑的是等拆修好后你发现整体拆修效果不可,想要从头拆修一下,那预算恐怕就要超几十万了足球比分yaoji1实钱。
2、廉价到离谱的报价
拆修找人报价的时候,问了4、5家拆修公司,遍及报价都是20万摆布,突然看到一家报价才8万,你心动不?为了避免拆修公司反悔,你赶紧交了3万的设想定金足球比分yaoji1实钱。
成果:
设想定金包罗的设想计划就是一张平面图足球比分yaoji1实钱,你说想要看看效果图,加钱!
标配主材丑到爆足球比分yaoji1实钱,看中都雅点的主材,想换一个主材格式,加钱!
做水电的时候足球比分yaoji1实钱,你发现床头竟然没插座,你说要加插座,加钱!
卫生间施工时足球比分yaoji1实钱,工人说报价不含防水的,防水怎能不做?加钱!
颠末一番增项后足球比分yaoji1实钱,最末拆修收入25万,就问你气不气?
3、路边游击拆修队
在路边找的拆修游击队,啥设想计划都没有,拆修也没个合同,不外一看那么廉价的报价就选了足球比分yaoji1实钱。
拆修的工艺、质料都长短常次的,入住后没多久,就发现地砖空鼓松动、天花开裂了、墙面掉皮了,那时候你想起来找拆修队保修,成果却发现人家早就没人影了足球比分yaoji1实钱。当然那仍是命运好的,还有更坑的是拆修到一半,对方拿了钱跑路了,那才叫坑爹。
4、廉价劣量的拆修质料
拆修的时候,买质料都选更便宜的杂牌,他人家拆修要20万的,自家硬是只花10万就拆好了足球比分yaoji1实钱。
拆修好后看着本身家与邻人的也差不多,开高兴心地进入了通风散味的成果,3个月后,邻人筹办入住了,成果本身家仍是臭味难闻,跟刚拆修好时一样大味道,搞到你想要从头拆修的表情都有,最末仍是向生活垂头,妥协忍着移位入住了足球比分yaoji1实钱。
5、物业潜规则指定施工队
前面4点都做好了,认为就能拆修出不错的效果了,最初却输给了黑心物业公司潜规则指定的施工队足球比分yaoji1实钱。率直说,那个情况我是实的很不测,若是不是有2个客户买了统一个小区,碰到那种物业,我是实不晓得会有那门子事的!
就说我晓得的足球比分yaoji1实钱,广州的某江花园的物业,潜规则要求业主找他们指定的施工队,不然就各类卡你的《拆修答应证》,以前的“楼霸”只是强行要你买的水泥沙砖,如今的黑心物业竟然还指定用它“认证的施工队”,关键还坑爹的要命,我有2个设想客户都在那个小区买了二手房:
a.第一个客户在做好设想计划后足球比分yaoji1实钱,因为受不了物业的拆修潜规则,最末选择了转卖,从头购买其他物业;能把业主气到卖房,就问你那种物业够不敷恶心?
b.第二个客户虽然已经晓得物业的坑足球比分yaoji1实钱,最末仍是妥协用了它们指定的施工队,成果施工底子就不按图做,为了加预算给物业回扣,各类临场改计划,最末客户拆修得不满意,还拖欠了我的设想尾款,说我们没跟进好施工......,说实话,碰到那种土皇帝施工队,我是实的挺无法的,施工队是大哥大,我们设想方去到现场压根说不上话,他不按计划施工,我是一点法子都没有啊!
所以,无论你设想计划再好,花的钱再多,碰到物业潜规则的施工队,最末都只能认命足球比分yaoji1实钱。因而,我把物业指定施工队认证为最坑爹的超预算办法,是因为我完全有自信心没有人会比那种物业公司更坑的了!
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