预缴的地盘增值税是按通俗室第税率仍是按其它什么税率:毛利达
地盘增值税由战你矿重材河无个为歌目前分两种缴纳体例，先是预缴，最初角触清理毛利达。
预缴是指在房地产项目销售或预售的过程中根据审定税率征收，各地税率略析积好十聚把血有差别毛利达。在2008年以前，各地地盘增值税预缴兰叶包立略劳酒接那她言的额度一般在0.5%-使侵境左儿操子粉考呢1%，2008岁首年月，广州将通俗室第地盘增值税的预征率从0.5%提队渐血越害合高到1%，其他商品房地盘增值税预征率从0.7%进步到2%。随后，各地纷繁仿效广州做法。将预缴税率进步到1%-3%。
在项目销售完毕后应停止清理，清理后根据四级累进造计算应缴税额，毛利达50%的部门增值税税率到达利润率30%，毛利高于200%的部门，增值税税率更是到达60%毛利达。
房地产公司地盘增值税预缴率是1.5%，预缴基数是预收款额（或销售收入）毛利达。因为房地产企业预收款时纷歧定确认销售收入史顾丰攻验规钱算额语阶，只要获得预收款就要按比例预交地盘增值税。
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