“马上就签，不踌躇了”！楼市又火了？售楼处人头攒动，多个楼盘连夜调价，还要“收回折扣”！一夜之间挂牌量大增…:2012法乙联赛积分榜

每经编纂：段炼,毕陆名

跟着上海、北京相继官宣施行“认房不认贷”政策，北京、上海、广州、深圳四个一线城市全面施行“认房不认贷”政策2012法乙联赛积分榜。至此，一线城市全数落地施行“认房不认贷”政策。9月2日是北京楼市“认房不认贷”落地后的第一个周末，市场反响到底若何？

据央视财经9月2日报导，北京有购房者暗示，马上就筹办签2012法乙联赛积分榜。两个小时前我来看过了，如今政策出来那么利好，那就不需要踌躇了。

记者走访了上海的多家中介门店，他们遍及暗示，新政出来后，客户的征询量、挂牌量明显上升，来门店的客户多了2012法乙联赛积分榜。

业内人士阐发，那充实申明各一线城市正积极落实了认房不认贷的政策内容2012法乙联赛积分榜。“认房不认贷”关于降低购房成本、满足合理住房消费需求、促进楼市平稳开展等都具有积极的感化。一线城市是全国政策的风向标，其调整能大幅改善市场预期，提振当前的市场活泼度，进而可以带动全国的楼市企稳。

北京：凌晨2点还在签单

多个楼盘连夜调价

据央视财经2日报导，周六上午，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动2012法乙联赛积分榜。销售负责人暗示，从昨晚（1日）起头，预约量明显增加，此中最活泼的就是在新政后从头被认定为具有首套资格的购房人群。

关于原来就具有首套房资格的客户来说，新落地的政策给了他们更多的自信心2012法乙联赛积分榜。

北京购房者李先生：9月1日晚上决定签的2012法乙联赛积分榜。政策出得那么密集，觉得房子增值保值是有保障的。我也是刚需，仍是回归刚需属性。

销售负责人告诉记者，市场的热度从政策落地那一刻便已经起头2012法乙联赛积分榜。

北京某楼盘销售总监王昊司霖：9月1日政策出来以后，我们就陆续起头签单，整体今天卖了15套，凌晨2点多最初一个客户签单2012法乙联赛积分榜。截行到2日上午，我们已经卖到第10套。平常工做日大要是卖4套摆布，周末大要在10套摆布，估量2日会打破20多套。

据媒体报导，“中介的德律风来得比新闻推归还快2012法乙联赛积分榜。”一名在国贸附近工做的90后北漂小王告知记者，去年11月，北京东南部五环沿线的台湖、马驹桥两地官宣解除通州地域的最严“双限”政策。彼时筹算购置婚房的她曾一度去往本地看房，并在多个售楼点、中介处留下德律风。

“沉寂了快一年，9月1日起头中介们又起头‘狂轰乱炸式’的打德律风，我和爱人都接到了很多2012法乙联赛积分榜。但认真折算一下，那边新房比去年时优惠力度少了几个点，意味着总价高了，如今首付当然能够减轻100多万，但将来几年还贷压力会加大，仍是等等看吧。”小王说。

记者发现，新政落地后，多家开发商连夜调价，并释放将要收回折扣的信息2012法乙联赛积分榜。不外，记者在线下走访时发现，比拟涨价，一些房企更希望借助新政加速去化。

北京某中介门店负责人许先生暗示，2日上午已经让三个伙伴从租赁营业渐渐转到买卖营业2012法乙联赛积分榜。那个政策落地之后，其实对买方和卖方都有促进感化。之前若是是400万元的房子，卖掉之后只能买个500万元的房子，因为算二套。如今政策落地能够算首套了，就能够换个600万元的，两居室酿成三居室，会把那部门的客户需求释放出来。

据每日经济新闻报导，“从反应的情况来看，大部门客户仍是比力淡定的，间接涨价的仍是少2012法乙联赛积分榜。一般既是业主也是客户，平买平卖就是了。”头部中介机构人士李飞（化名）说。

据中指数据，成交方面，北京8月新房成交48.2万平方米，环比下降22.3%，同比下降17.8%；二手房成交10960套，环比增长12.8%，同比下降20.2%，但绝对量仍低于1.5万套，市场活泼度仍不敷；价格方面，按照中国房地产指数系统百城价格指数，8月北京新房价格环比上涨0.03%，二手房价格环比下跌0.22%，二手房价格持续4个月下跌2012法乙联赛积分榜。

上海：一夜之间挂牌量大增

据央视财经2日报导，新政发布后，上海楼市的反响也是立竿见影，一些中介公司，一夜之间挂牌量就增加了1000多套2012法乙联赛积分榜。2日，很多改善型刚需客户也纷繁考虑出手。

2日一早，在上海黄浦区的一家房产中介门店，谢先生正在向工做人员征询购房事宜2012法乙联赛积分榜。他告诉记者，本身从山东来上海十多年了，因为在外埠贷款买过房，所以之前在上海就属于二套，首付高，买不起。今天（1日）晚上听到认房不认贷的新政策之后，很是兴奋，所以一早就来问问。

购房者谢先生暗示，“认房不认贷”政策出来以后，减轻了生活的压力2012法乙联赛积分榜。

就一线城市总体情况而言，据易居研究院此前测算，调整后，购房者认购二套房可适用首套房利率，按一线城市二套房均匀贷款本金405万计算，月供额将从21816元降至20521元，即削减1295元/月2012法乙联赛积分榜。30年累计削减47万元。

记者走访了上海的多家中介门店，他们遍及暗示，新政出来后，客户的征询量、挂牌量明显上升，2日一早来门店的客户也多了2012法乙联赛积分榜。一家门店负责人告诉记者，他们公司上海市内的二手房挂牌量，一晚就增加了1000多套。

业内人士认为，“认房不认贷”将对市场交易量有明显提抖擞用，购房者在政策明朗后入市意愿更强，估计9月份起头，一二手房范畴交易活泼态势将持续2012法乙联赛积分榜。

一线城市或将迎一波好行情

据媒体报导，关于一线城市全面施行“认房不认贷”政策，诸葛数据研究中心首席阐发师王小嫱暗示，不断以来一线城市的调控政策难以松动，一线城市是全国政策的风向标，其调整能大幅改善市场预期，提振当前的市场活泼度，进而可以带动全国的楼市的企稳2012法乙联赛积分榜。

“一线城市凭仗丰硕的财产配套，购房需求相对兴旺，但因为购房门槛较高，需求难以释放，新政后卖一买一的贷款客户及当地无房外埠有过贷款记录的客群可根据首套房天分停止购房，降低其购房成本，有利于那部门客群需求积极释放，短期对成交量有明显的促进感化，对房价的影响效应相对滞后，但也起到企稳的感化2012法乙联赛积分榜。”王小嫱如是说。

据红星本钱局报导，9月2日，有来自深圳的房产中介告诉记者，哪怕遭到台风天的影响，但也能明显觉得到：在政策发布后，线上、德律风征询量增加2012法乙联赛积分榜。

易居研究院研究总监严跃进告诉记者，如今，四个一线城市全数推出了“认房不认贷”的政策，根本上是同步出台，且政策内容一样，“我认为它们的目的是一致的，城市为9月的楼市带来积极的提抖擞用2012法乙联赛积分榜。”严跃进阐发称，认房不认贷政策，它的起点是降低购房成本，效果会在将来逐步闪现。

“一线城市是风向标，认房不认贷是基于当前房地产供求关系发作严重变革推出的重要政策2012法乙联赛积分榜。在金九银十，一线城市势必会迎来一波比力好的交易行情，那对全国的市场行情都有十分积极的导向。”严跃进对记者说。

安然证券阐发师杨侃亦暗示，因为“认房不认贷”实在降低特定群体购房门槛与成本，短期相关需求释放有望对销售构成提振2012法乙联赛积分榜。以杭州为例，杭州2022年11月11日施行购房新政，关于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且响应贷款已结清的居民家庭，为改善前提再次购置通俗自住房，按首套房贷政策施行。按照中指披露数据，政策施行后三周杭州商品房销售额较前三周累计增长235.2%，政策施行11月当月销售额较10月增长113.4%。

编纂|段炼 毕陆名 杜波

校对|程鹏

每日经济新闻综合自央视财经、红星本钱局、每日经济新闻（记者：陈梦妤）、第一财经、财联社、公开材料等

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