福州两宗宅地揽金35.2亿，福州建发、榕圣建立各落一子:金圣洙

开发云【地盘研判】搜刮前提调整规划金圣洙，板块轮廓优化~☞戳那里试用

10月31日，福州第四批土拍开拍，本次共出让7宗地块，总起拍价44.67亿元金圣洙。最末，7宗地块5宗底价成交，1宗暂缓出让，1宗地溢价成交，总成交价41亿元。此中涉宅地块2宗，别离由福州建发、榕圣建立底价摘得，总成交价35.16亿。

按照福州自规局10月25日公布的《2023年第四次公开出让国有建立用地利用权的通知布告》的弥补通知布告显示，全数宗地打消海绵城市、绿色建筑、拆配式建筑要求，宗地2023-29号，安设房灵活车泊车泊位设置装备摆设按每户不低于0.45个车位控造金圣洙。

福州市建立开展有限公司以底价23.44亿竞得宗地2023-28号三远片区LP-K-2出让地块，楼面价9198元/㎡金圣洙。地块位于晋安区福光南路以东，远洋路以东，地块一为二类栖身贸易综合用地，建筑用空中积7.3万㎡（109.32亩），容积率2.8（贸易建筑面积很多于3000㎡，不超越4000㎡）；地块二为中小学用地，建筑用空中积3.33万㎡（49.96亩），容积率1.5（小学很多于45班，中学很多于18班）。

福建省榕圣建立开展有限公司底价11.72亿竞得东大新村旧屋区革新地块，楼面价9450元/㎡金圣洙。地块位于鼓楼区东大路南侧，东水路西侧，北临东大路及地铁4号线。建筑用空中积3.12万㎡（46.86亩），容积率3.97（贸易建筑面积很多于1000㎡，不超越2000㎡），建筑密度不大于30%，绿地率不低于30%，建筑高度100米以下，室第建筑高度21米以上。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指陈述】/

中指陈述（复造链接搜刮）

更多福州市场数据及陈述金圣洙，“中指云”获取

福州地盘市场月报2023年09月

▌2023-28

地块位置：晋安区福光南路以东,远洋路以北,三远片区LP-K-2出让地块

建立用空中积：106187㎡（159.28亩）

规划建筑面积：254848.8㎡

用地性量：综合用地(含室第)

起始价：23.44亿元

成交价：23.44亿元

成交楼面价：9198元/㎡

溢价率：0%

竞得人：福州市建立开展有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指陈述】/

地块所处东二环板块处于开展阶段，现状投资价值较高，周边规划有中学，具有必然的规模优势，交通便当，临近地铁2号线、4号线，多条公交线路环绕，且间隔上洋地铁站仅0.6km，周边生活气氛浓重，教育、贸易、医疗配套完美，地块3km范畴内聚集了优良小学福州市下院(廨院)小学、重点中学福州华伦中学(鳌兴校区)、三甲病院福建医科大学从属肿瘤病院、购物中心福州荟聚等生活配套，周边有许氏宗祠、聚福亭等99个公园景点金圣洙。

▌2023-29

地块位置：鼓楼区东大路南侧,东水路西侧,东大新村旧屋区革新地块

建立用空中积：31239㎡（46.86亩）

规划建筑面积：124018.83㎡

用地性量：综合用地(含室第)

起始价：11.72亿元

成交价：11.72亿元

成交楼面价：9450元/㎡

溢价率：0%

竞得人：福建省榕圣建立开展有限公司

图片来源：中指·开发云（点击查看）

【中指陈述】/

地块所处中心城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)F1线，将来交通愈加便当，周边规划有公园，情况配套会有所提拔，交通便当，临近地铁4号线、2号线，多条公交线路环绕，且间隔东门地铁站仅0.2km，周边生活气氛浓重，教育、贸易、医疗配套完美，地块3km范畴内聚集了优良小学福州晋安第五中心小学、重点中学福州第十九中学、三甲病院福建省立病院、购物中心M17文化广场等生活配套，周边有晋安河东门船埠、晋安河公园等100个公园景点金圣洙。

中指研究院·中指云平台（）金圣洙，为行业供给：

● 4万+房地产陈述每日更新金圣洙，涵盖室第市场、房企研究、地盘市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多范畴；

●2300个城市地产数据、225万宗地盘的推出成交信息、40万个室第项目和5万栋商用物业的交易数据；

● 中国城市投资吸引力排名金圣洙，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、地盘拍卖快讯金圣洙。